离开的很匆忙,只好让叶素商暂时留在魔都,帮忙蔡、雷搞定这次春招。
也是林白药有意磨练她的能力,管理公司是门大学问,多多学习,可以避免日后壮大起来的奶茶店走弯路。
没有开车,直接坐飞机到越州机场,叶西安排的车子等候在外面,马不停蹄,连夜赶回东江。
在宁安地产的会议室和楚刚、方中曲等人碰面后,询问了详细情况。出问题的不是宁安地产,而是市府那边被许卫国主导的调研组找到了把柄。
去年年末,宁安地产借着示范性电子科技产业园建设规划的机会,开始在东江大量囤地。
有部分划拨的地皮,涉嫌违反国土资源管理法规定,擅自变更了土地用途,将工业用地和农业用地转化为商业用地。
还有部分出让的地皮,涉嫌出让价格过低,违背省国土厅于1998年12月刚刚核定的苏淮省基准地价。
并且烂尾楼项目有两个已完工楼盘,《建设用地规划许可证》即将到期。
因未曾提前三十天向省厅申请延续,故自动作废,涉及楼盘的所有商品房预售行为全部违规。
林白药静静的听着,谁也猜不透他的想法,楚刚满脸的愧疚,低声道:“林总,是我没把工作做细致……”
他这么一认错,方中曲等人立刻坐不住了,齐齐站了起来,诚惶诚恐的道:“林总,都是我们的责任……”
眼看会议室里的气氛凝重的无以复加,林白药笑了笑,不以为意的招手让众人坐下。
房地产行业牵扯的条条框框太多太杂,头上的婆婆比猴子身上的虱子还多。
从国家法规、地方法规到各部门规章制度,从规范意见、实施办法到解释条例,别说从业人员,就是主管部门也未必能把其他部门的所有法规制度吃透。
只要有人铆足了劲去挖,总能挖出这样那样的毛病。
这也是为什么房地产行业最需要维系各方关系的原因,没有上穷碧落下黄泉的手段去交好方方面面,真是随便来个婆婆都能拿捏的你求生求死。
“太阳还有黑子呢,哪有尽善尽美?只要愿意查,总能查出问题。有问题不可怕,解决就是了。”
林白药的气场稳如泰山,让众人逐渐的安心,似乎真的没那么可怕,无论许卫国如何来势汹汹,拿着关豆豆准备的保温杯,正喝着金银花水的年轻人都会让他碰的头破血流。
“市府怎么给你解释的?”
林白药放下保温杯,看向楚刚,楚刚道:“第一条,关于变更土地用途部分,市府说事先已经征得土地管理部门和城市规划部门同意,并且和宁安房地产公司重新签订了土地使用合同,应该视为有效。只是工作出现小失误,这份合同没有照规定进行公示,省国土厅据此坚称程序违规,对新合同不予认同……”
这纯粹
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