平静的日子没过几天,张峰又忙开了,明元区发生了一起房产中介公司挪用购房者资金的大案。
按照天宁市二手房中介和交易程序,购房者先把资金交到中介公司的帐户里,卖房者拿到首付款后,开始配合买家进行过户、交契税、办银行贷款等一系列手续,等到所有手续办好,中介公司才会向卖家支付余款。
通常情况下,这些交易手续的完成,需要化费一个月甚至更多的时间,在这段时间里,购房者几百万、甚至上千万元的资金都存放在中介公司的银行帐户里。这就为房产中介公司挪用客户资金提供了机会。
出事的这家房产中介公司名为“家缘”,在天宁市城区拥有十家门店,算是天宁市知名房产中介机构。
由于天宁市房价一直在上涨,家缘公司的三位高管挪用部分购房资金,快速地炒进炒出,从中赚到了不少钱。
后来,随着房价上涨过快,炒房成本提高,卖出时间过长等等因素,这三名公司高管便决定不再炒房,而是看向了一直处于低价的酒店式单身公寓。
他们认为天宁市是沿海发达城市,外地来这里工作的人很多,许多年青人是独生子女,喜欢拥有自己私密的空间,为此应该会购买低总价、装修好的酒店式单身公寓。
按照他们最初的设想,只要能进行预售,利用家缘公司的知名度和十家门店,肯定能推动单身公寓的销售。
只是让他们完全没有想到的是,年轻人只是喜欢租用单身公寓,并不愿意进行购买,原因主要是单身公寓产权只有四十年,而且无法落户,而没有户口,小孩子就无法在城市里顺利地入园入学。
为此直到二幢楼全部封顶,近800套酒店式单身公寓只卖出30套,让“家缘”房产中介公司的三名高管欲哭无泪、心急如焚。
本来的话,家缘房产中介公司只要能推动这些单身公寓进行销售,回笼来的资金就能弥补挪用购房客户所交纳的资金,并且从中还能赚一笔,毕竟这些购房资金交给房东时并不需要支付利息,比从银行进行贷款划算多了。
只是目前单身公寓销售情况如此糟糕,一时根本不可能回笼资金,反而把挪用的2亿元购房资金全部套牢了。
2亿元啊,这些钱都是短期内要归还的,虽然家缘房产中介公司十家门店生意不错,但也让这三位高管整天忙着拆东墙补西墙。
就算他们拿出以前炒房所赚的钱,也还是补不上这个资金漏洞,到目前为止,还欠着客户的购房资金亿元。
随着二手房买卖淡季的到来,这个资金漏洞终于无法及时补上,家缘房产中介公司挪用客户购房资金的事情终于爆发。
一时间,这些购房客户和房东要么去堵着家缘房产中介公司总部的大门,要么去明元区城
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