为便于管理,二个广场都采用店铺归投资公司自身拥有,品牌商租赁使用的模式。
张峰先是表示歉意:“耿董,实在不好意思,现在让你陷入麻烦中。”
然后他开始提议道:“耿董,我们还是占了比天胜广场早开工半年的优势,同时天胜广场规模太大,施工和装修周期偏长,我们至少可以比他们提前一年半开始营业。”
“我们要增加投资,进一步提升印象广场装修的档次,最好做到这个商业广场全封闭,顾客全天候不必担心刮风下雨、冷热交替地在广场各区域奔波,而是能在广场里面逛遍所有商家,真正做到吃喝玩乐一条龙服务。”
“在印象广场内要引进一批行业内非常有知名度的主力店来提升档次,吸引更多顾客前来,而顾客一多,自然能吸引更多的商家留在印象商业广场,这是一种良性循环。”
“比如引进知名大型超市、名牌建材店、名牌生活用品店、知名电器经销商、电动城、量贩KTV、高档百货、知名影院、知名餐馆各一家。”
“一般来说,这些知名商家在一定地域内只能开设一家,如果我们争取到了,那么天胜广场就不可能再引进。”
“为了能吸引这些品牌商入驻,我们可以答应量身定做商铺,让他们省去装修和浪费空间的烦恼,并在二年内免收租金。”
“这些知名商家一般需要的店铺面积都比较大,每年的租金是一笔不菲的开支,如果我们愿意二年免费,应该会让不少商家动心。”
“毕竟我们现在先放水养鱼,把商家和顾客吸引进来,聚拢人气最为要紧。”
耿靖此时插话道:“张书记,你提的这些建议非常好,只是我现在心里没底,我担心再增加投资也是打水漂。”
张峰笑道:“耿董,你是我招商引资进来的,我当然要对你负责。”
“这样吧,要么你把印象广场项目全部转手给秦丰,要么让秦丰投资一部分资金,负责续建项目和经营活动。”
“反正你还没有收回投资成本之前,秦丰不会要你一分利润。”
耿靖想了想,回应道:“张书记,你既然为我这样考虑,我也不能做甩手掌柜。行,让秦老板继续投资吧,如果赢利了,我们按出资额进行分成。”
说实话,秦丰归还了陈闲13亿借资,又投资兴建了樟村小水库旅游项目,手上根本没有余钱,但印象商业广场又不能不救,这关系到张峰的面子和威信。
于是秦丰让天一房产开发公司向明宁商业银行进行贷款,这家公司原先没有任何负债,开发的“天一家园”小区规模大、生意好,再加上秦丰是明宁商业银行的大股东,为此轻易地贷到2亿元。
秦丰拿出1亿元继续装修印象商业广场,提升档次;拿出1亿元准备支撑印象商业广场二
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