由于管理需要,富华集团老板许宁通过猎头公司从全国挖人。
猎头公司推荐了几个人选。先是视频面试,然后是现场面试,终于挖到了一个合适的。
这个人名叫王强,知名大学建筑专业本硕连读,在排名前十的房企有多年工作经验。身高1米8,相貌堂堂,气度不凡,许宁与王强交谈一番后,当场决定让他来担任总经理。
富华集团给他开的年薪是100万,加上其他的各种补贴,将近120万。
几天后,东华新城国土资源局网站上挂出了105亩土地开始竞拍的消息,起拍价100万/亩。
王强代表富华集团去参与竞拍,大家都以为这次以底价拿地是十拿九稳的,可谁知在竞拍当天就出了变故。
有家房企和富华集团进行竞争,一直举牌,每次加价10万元,一直举到了180万还未停手。
在参与竞拍前,许宁就明确交代过,地价超过150万元就不要参与了,可是王强在现场毫不示弱,一直跟举,最终以200万/亩的价格成交。
得知消息后,许宁非常恼火。王强信誓旦旦地保证自己有信心把利润赚回来,许宁的脸色这才稍微好一些。
富华集团的员工们私下纷纷议论:“王总这是怕拿不到地,自己饭碗不保。不管多少钱,先拍下来再说。”
开发的地块终归是拿到了,老板许宁组织了一场庆功宴,顺便举行欢迎王强入职的仪式。
王强第一次跟全体员工讲话,语速很快,南方口音重,声音很绵柔,有个词反复在他嘴里进进出出,那就是“高周转”。他不断强调:“房产开发只有高周转才能有前途。”
简单地说,高周转就是不断压缩工期。比如按正常的工程进度,一个月可以建4层房子,但一些地产公司为了赶上开盘、交房等重要节点,白天黑夜轮班干,下雨晴天不停干,一个月硬生生地造出6层。
王强强调,高周转能使公司的利润提高,贷款利息降低,不过房屋质量下降的后果他没提。
之后,王强又拿一线房企的案例来说事,鼓励开启996的工作模式,把富华集团的员工们吓得不轻。
老板许宁却很高兴,大力赞扬王强的眼界和魄力。毕竟对于老板来说,能够给他带来丰厚利润的事情,他都是会同意的。
最后,王强要求工程队尽快进场,马上动工,争取在年底之前实现销售。
不过,现实情况是,东华新城的那块地上种满了小麦,如果我们立即铲除,除了要给村民一笔“青苗补偿”,还会引起不满——一旦发生村民集中围堵的情况,就更难动工了。
按照合同约定,东华新城交给富华集团的地块应该是一块可以直接进场的“净地”,为了尽快解决此事,许宁让王强去找马副主任商讨解决方案。
马
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